Attefallshus och komplementbostadshus
Reglerna för mindre komplementbyggnader och komplementbostadshus ändrades den 1 december 2025. Vad som är möjligt på just din fastighet beror bland annat på om fastigheten ligger inom eller utanför detaljplan och vilka byggnader som redan finns på tomten.
Vad gäller där ni vill bygga?
Reglerna för mindre komplementbyggnader och komplementbostadshus ändrades den 1 december 2025. Ett komplementbostadshus kan under vissa förutsättningar uppföras utan bygglov.
Inom detaljplan
30 m²*
byggnadsarea, upp till
- Nockhöjd upp till
- 4,0 m*
- Sammanlagd lovfri pott på tomten upp till
- 45 m²*
Utanför detaljplan
50 m²*
byggnadsarea, upp till
- Nockhöjd upp till
- 4,5 m*
- Sammanlagd lovfri pott på tomten upp till
- 65 m²*
*Förutsätter att samtliga krav för lovbefrielse är uppfyllda. Fastighetens förutsättningar, befintliga byggnader, placering, områdesskydd och andra bestämmelser kan påverka vad som är möjligt. Kontrollera alltid förutsättningarna för den aktuella fastigheten och med kommunen vid behov.
Attefallshus, ett välkänt namn
Begreppet används fortfarande i vardagligt tal, men sedan reglerna ändrades den 1 december 2025 använder vi även de aktuella begreppen komplementbostadshus och komplementbyggnad.
Vanliga frågor om mindre hus
Behöver jag bygglov?
Det beror på fastighetens förutsättningar. Ett komplementbostadshus kan under vissa förutsättningar uppföras utan bygglov, men en anmälan och ett startbesked krävs normalt. Kontrollera med kommunen.
Hur stort får jag bygga?
Inom detaljplan upp till 30 m² byggnadsarea och utanför detaljplan upp till 50 m², förutsatt att samtliga villkor är uppfyllda.
Kan huset användas som permanentbostad?
Ett komplementbostadshus kan användas som permanentbostad eller fritidsbostad när gällande krav är uppfyllda.
Hur nära tomtgränsen kan huset placeras?
Det beror på placering och grannars medgivande. Se aktuell information från Boverket och kommunen.
Vad är skillnaden mellan komplementbostadshus och komplementbyggnad?
Ett komplementbostadshus är en självständig bostad med funktioner för sömn, samvaro, matlagning och hygien. En komplementbyggnad är inte inredd som självständig bostad, till exempel vissa gäststugor, förråd eller garage.
Kan Svenska Huskoncept hjälpa mig förstå vad som gäller på min tomt?
Ja, berätta om er tomt nedan så hjälper vi er att ta nästa steg.
Vad kan ni bygga på er tomt?
Förutsättningarna skiljer sig mellan olika fastigheter. Berätta var ni vill bygga och vilket hus ni är intresserade av så hjälper vi er att ta nästa steg.